相続と遺産分割

主な業務のご案内

　当倶楽部は土地を残し、活かすため、総合的な視点からアドバイス致します。登記、不動産価格及び相続税・所得税・固定資産税等の資産税、借地権、建築・設計などの分野を得意としています。どのような相談にも応じていますので、ぜひ一度お越しください。

（１）土地に関する問題解決

＜Ａ＞土地を残す（土地を活かす）、整理する

　代々継がれてきた土地や親から受け継いだ土地をどう残すか（どう活かすか）、また、生かせない土地をどう処理するか

　＊各土地の素性

　＊その土地を将来必要とする者がいるか

　＊各土地の効用とその利用方法

　＊その土地を活かせるか

　＊売却が難しく継ぐ者がいない土地の処理（山林・過疎地の農地・古い別荘など）

＜Ｂ＞高低差や擁壁のある土地、崖地などをどうすべきか

　＊古い擁壁がある土地

　＊がけ条例（がけ地/崖地）に抵触する土地

　＊高低差のある土地（傾斜地）

　＊山林を含む土地

＜Ｃ＞借地権・底地に関する問題解決

　＊借地権の相続や更新、整理、

＊建替え、譲渡承諾、地代改訂・一時金問題など

（２）相続・遺産分割に関する問題解決

相談内容の解決に必要と思われる期間・内容に応じ、協議のうえ料金を定めます。相続や相続税、遺産分割についての不安や問題を解決致します。ご不安な点やお悩みがございましたら、まずはお気軽にご相談ください。専門家として、できる範囲で可能な限りお役に立てるよう、精一杯ご相談にのらせていただきます。

《相続税の概算額》

＊固定資産税の「名寄せ」又は「評価明細書」「課税明細書」等をご持参いただければ、２時間程度～その日のうちに相続税の概算額を試算できます。登記全般や測量に関するアドバイスも致します。

（３）都市農家の遺産分割と相続対策

《生産緑地解除と相続対策》

＊解除後の活用について

（４）不動産時価評価ほか業務

　不動産鑑定評価書・意見書等の活用ほか

＊遺産分割などで適正な価格が必要なとき

＊財産分与において適正価格が必要なとき

＊売買、等価交換や同族間取引

＊会社分割、Ｍ＆Ａなどにおける検討

＊不動産賃貸借での適正賃料の検討（新規又は継続の地代、家賃等）

＊不動産コンサルティング

（５）相談業務

当倶楽部では不動産に関する幅広い相談を承っています。現在、税理士や司法書士など士業者の多くは業務を絞って効率的に仕事をこなさねばならず、お客様の相談にゆっくりと対応できないのが実情です。当倶楽部では認知症・相続・不動産・測量・登記・建築・税務その他に関して１時間当たり料金１万円（税抜き）で相談に応じます。出張にも応じますので、ご相談ください。以下の項目などご参考まで。

○固定資産税等の見直しに関して

○現在の賃貸不動産についての客観的評価と分析

（６）プロフィール写真撮影

　当倶楽部では女性起業家のプロフィール写真撮影を行っています。自然の中でのリラックスした自身の写真、またデジタル一眼レフカメラでの撮影も覚えられます。

〔主な対応地域〕

○愛知県・名古屋市・一宮市

○豊田市・みよし市・東郷町・日進市・長久手市

○刈谷市・知立市・安城市・岡崎市

宅地建物取引業　愛知県知事（２）第２２７４６号

一級建築士事務所　大久手計画工房　大井幸次

吉本一級建築事務所（構造設計）

安田会計事務所（資産税）