売地（古家付）3460万円：名古屋市千種区光が丘1丁目703番（住居表示　名古屋市千種区光が丘1丁目7番16号）

［物件概要］

◇最寄駅　地下鉄名城線 茶屋ヶ坂駅

◇土地価格3460万円（古家付現状渡し、引渡し時期/相談）

■土地面積２５４．３８㎡（７６．９５坪）

■間口（西側　約１７．０ｍ）

■接道　西側市道約６ｍ、東側市道約４ｍ

■建築条件付土地ではありません。

＊第２種中高層住居専用地域、建ぺい率60％容積率150％、準防火地域、20ｍ高度地区、宅地造成等規制区域、がけ条例ほか

・本物件は閑静な住宅街にあり、小高い高台に位置します。

・既設建物は築年数が大きく（昭和36年新築、後に増築等）、敷地はやや大きく、ほぼ正方形の整形地です。

・敷地の北側部分に建物を配置すれば、１階２階ともそれぞれ南側・東側に主な居室を配置する設計により、

冬場の彩光を充分に得ることができます。

・また建替えに当たっては、斜面を利用して東側市道からの掘り込み式ビルドインガレージやスキップフロアでの計画などが考えられます。

※必要に応じて、当倶楽部にてアトリエ的建築家をご紹介致します。

【所在地】

宅地建物取引業　愛知県知事（２）第２２７４６号